9.无“限制转让约定”的抵押房屋办理转移登记和水电气热协同联办指导性流程图（《民法典》实施之后）.pdf

无 限制转让约定 的抵押房屋办理转移登记和水电气热协同联办指导性流程图 （《民法典》实施之后） 个人和银行 办事环节 开始 登记机构 办理环节 1 办理事项： 1 主体 2 2 事项内容 登记机构环节 3 时间或信息质量 办事环节 非必须事项 ...办事环节序号 转让方 受让方 抵押合同无禁止或 限制转让抵押财产 约定条款的，转让 双方申请房屋转移 登记，可同步申请 水电气热过户（身 份信息和不动产登 记信息共享） 一网通办（实现电子签名的全程网 办，零跑腿、零资料；无电子签名的 线上申请，线下核验） 领取不动产权证书 受让方 原抵押权不变，不 再出具不动产登记 证明 登 记 不动产转 机 移登记 构 登 将过户信息推送 记 给水电气热协同 机 部门，实现无感 构 同步过户 完成 场景： （《民法典》实施后）抵押合同无禁止或限制转让抵押 财产约定条款的，转让时无需办理抵押权变更登记，双方直 接申请办理房屋转移登记，并可同步申请水电气热过户。可 利用不动产登记 一网通办 平台办理。 材料： 1.买方身份证明； 2.卖方身份证明； 3.不动产权属证书（纸质证书须交回，电子证照由不动产登 记信息系统调用）； 4.二手房买卖合同（网签不作为办理要件。有网签的，信息 共享）； 5.完税凭证（信息共享） 6.土地出让价款缴纳凭证（划拨地的需提交，信息共享）。 如信息共享无法获取，需提交纸质材料。