12.不动产登记机构办理非公证继承指导性流程图.pdf

不动产登记机构办理非公证继承指导性流程图 提交材料 个人 办事环节 开始 继承人 （受遗 赠人） 缴费领证 所有继承人的身份证明 死亡证明 不动产权属来源材料 亲属关系证明 婚姻状况 其他 继承人 （受遗 赠人） 等待缴费领证 配合 核查 登簿 公示、审核并行办理 登记机构 办理环节 受理（所有继承人到场） 1.查验继承人（受遗赠 人）身份信息——部分共 享（无家庭关系信息） 2.查验材料是否齐全/是 否符合容缺受理制和告知 承诺制清单 登 3.查验继承（遗赠）关系 记 信息 机 4.查验被继承人（遗赠 构 人）死亡信息 5.查验所有继承人（受遗 赠人）是否都到现场/是 否符合远程见证条件 6.其他查验信息 7.签署具结保证书、放弃 继承权利声明书等。 审核(必要时函调) 公示 登 记 在不动产登 机 记机构门户 构 网站公示 15个工作 日 即 时 信息共享 1 2 3 办理事项： 1 主体 2 事项内容 3 时间或信息质量 其他部门、中介机构 登记机构 身份信息 公安局等 死亡信息 医疗机构、民政 局、公安局、法院 婚姻状况 民政局、法院等 村委会、居委会、 亲属关系 公安局、被继承人 信息 信息 或继承人所在单位 共享 等 办事环节 非必须事项 ... 办事环节序号 不动产权 住建局、拆迁办等 信息 完税信息 税务 继承人 领取不动产权证书电子证照或 （受遗 纸质不动产权证书（申请人可 赠人） 扫码在线缴费，也可在窗口人 工缴费；缴费后就近到不动产 登记机构自助打印领证，也可 在窗口人工领证） 1.审核继承人（受遗赠 人）身份信息； 2.审核材料是否齐全/是 否符合容缺受理制和告 登 知承诺制； 记 3.审核继承（遗赠）关 机 系信息； 构 4.审核继承人（遗赠 人）死亡信息； 5.审核所有继承人（受 遗赠人）是否都）是否 都到现场或远程见证并 就意思表示签字； 6.核验缴税凭证； 7.其他审核信息。 1个 工 作 日 ， 不 包 含 15 个 工 作 日 公 示 期 登 记 将登记事项记 机 载于登记簿 构 （登簿后申请 人会收到领证 短信通知） 生成电子证照 完成 场景： 继承人（受遗赠人）提交材料，受理登记前应由全部法定继承人 或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料 查验。不动产登记机构应重点查验当事人的身份是否属实、当事 人与被继承人或遗赠人的亲属关系是否属实、被继承人或遗赠人 有无其他继承人、被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗 赠人的死亡事实是否属实、被继承人或遗赠人生前有无遗嘱或者 遗赠扶养协议、申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人 所有等，并要求申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。 不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接 受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异 议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全 部相关人员签字确认。为优化办理流程，登记机构公示、审核并 行办理。