5.交房即办证指导性流程图（建设用地使用权和房屋所有权首次转移登记）.pdf

交房即办证指导性流程图（建设用地使用权和房屋所有权转移登记） 提交申请 企业、购房人 办事环节 开始 购房人 开发商 交房 购房 人 已办理预告登记的，购房人凭双方申请书可单方 申请预告登记转现登记（或按合同约定，抵押预 告登记可一并申请转现登记） 领取不动产权 电子证书或纸 购房人 质不动产权证 书 开发企业办理首次登记同时申请转移登记的，交 房时，将企业盖章的不动产登记申请、授权委托 书一并交付，购房人可单方补充申请信息。 信息 共享 登记机构办理环节 1 办理事项： 1 主体 2 事项内容 2 其他部门、中介机构环节 登记机构环节 办事主体环节 非必须事项 办事环节序号 登记 一窗受理或 机构 一网通办 水电 气热 机构 协同开户 新建商品 登记 房转移登 机构 记 生成电子证照 完成 场景： 开发商交房后，已办理预告登记（包括抵押预告 登记）的，购房人凭双方申请书可单方申请预告登记 转现登记（或按合同约定，抵押预告登记可一并申请 转现登记）；开发企业办理首次登记同时申请转移登 记的，交房时将企业盖章的不动产登记申请、授权委 托书一并交付，购房人可单方补充申请信息（由双方 同时申请优化为双方分别申请）。水电气热机构协同 开户。 材料： 1.开发商营业执照（共享信息）； 2.授权委托书和受托人身份证明； 3.购房人身份证明； 4 . 不动产权属证书（纸质证书需交回，电子证照共享 信息）； 5.商品房买卖合同（网签的，共享信息）； 6.房屋平面图（共享信息）； 7 . 已经办理预告登记（包括抵押权预告登记）的，提 交不动产登记证明（纸质证书须交回，电子证照由不 动产登记信息系统提取）； 8.完税凭证（共享信息）。 如信息无法共享获取，需申请人提交纸质材料。